Отчёт УК по финансово-хозяйственной деятельности за оказанные услуги по управлению и содержанию общего имущества за 2012г.

В части оказания услуг управления многоквартирным домом:
1) об изменениях в обслужинии, в т.ч. касающихся уборки помещений и прилегающей территории, а именног заключении договора с  клининговой компанией;
2) о планируемых сроках организации возможности установки городских телефонов, обозначенных МГТС, а именно май 2013 года. 

Утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на 2013 год.

Генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы" проинформировал участников собрания о договоренностях, достигнутых с представителями инициативной группы на предварительной встрече, а именно о передаче членам инициативной группы всех договоров/ счетов, а также реестров платежей членам инициативной группы для проведения анализа и информирования всех собственников о составляющих тарифов на эксплуатацию для дальнейшего утверждения тарифов.
Генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы" передал указанные документы представителям инициативной группы.
Члены инициативной группы, в свою очередь, приглашают всех желающих принять участие в анализе предоставленных материалов. Для того, чтобы принять участие в указанном мероприятии пишите мне. 

Определение площади земельного участка (придомовой территории) для установления заборного ограждения. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и пределах его использования.

Речь шла о земельном участке со стороны нежилой части. 
Со стороны нежилой части границы земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности не совпадают с установленным ограждением. На текущий момент предположительно существует возможность оформить права на огороженный земельный участок. В случае, если собственники многоквартирного дома заинтересованы в этом (особенно собственники нежилых помещений), Управляющая компания готова организовать процесс оформления. 
В этой связи был поднят вопрос о готовности/ неготовности собственников нежилых помещений взять на себя расходы, связанные с оформлением и дальнейшей арендой (в случае, если участок будет оформлен в долгосрочную аренду). 
Дополнительно Генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы" проинформировал собственников, что со стороны СДЮШОР "Виктория" поднимался вопрос о разделении (межевании) земельного участка (на текущий момент земельный участок под всем многоквартирным домом единый). Николай Валентинович обратил внимание собственников, что подобная инициатива может угрожать целостности территории со стороны жилой части и ограждению территории жилой части.

Утверждение установки заборного ограждения земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и пределах его использования.

Согласование размещения наружной рекламы собственника ЖК «Мономах» Карабахцян Н.Ф.

Необходимость установки ограничительных столбиков вдоль фасада здания ЖК «Мономах» по пешеходной дорожке.

Необходимость ремонта въездных ворот паркинга.

Вопрос не обсуждался.
На предварительной встрече инициативной группы и Управляющей компании была достигнута договоренность, что перед тем, как данный вопрос будет вынесен на заочное голосование, Управляющая компания предоставит представителям инициативной группы смету уставновки новых ворот и данных о затратах на ремонт существующих. 
Указанный вопрос был поднят Управляющей компанией в связи с тем, что техническая мощнсть ворот не соответствует эксплуатационным нуждам. Представители инициативной группы также запросили у Управляющей компании заключение о несоответсвии мощности въездных ворот (технический паспорт и т.д.), а также  обоснованное заключение (ТЗ) о необходимой пропускной способности ворот паркинга.