Строительные недоделки
Дата: 02.04.2013
От: saharok
Уважаемые жильцы. Случайно выяснилось, что в стоке нашей квартиры не было установлено никаких фильтров, в том числе грубой очистки, а так же обратных клапанов -- по факту всё было в камнях в фильтрах кранов на выходе и в тех горе-деталях, которые мне вытащили сантехники. (Именно поэтому постоянно ломалась моющая машинка.) У меня есть фото этих камней. За деньги я установила от сантехников УК всё, чего не было в стояке.
Вопросы. У всех ли в квартирах обнаружится та же проблема в стояках?
Должен ли был застройщик установить необходимое в стояках?
Почему такая грязная вода в нашем дома с камнями больше 4 мм?!
Ответить
—————
Дата: 22.03.2013
От: Дмитрий
Антон, добрый день. Спасибо за ответ по освещению. Скажите, планируется ли замена дверей в паркинге. Я имею в виду искореженные двери (или нормальные двери: но без ручек, уплотнителей или язычка замка) в лифтовые холлы, между этажами и лестничных клеток пожарных выходов. Из-за последних зимой уходит тепло, первые - не эстетичны и не удобны в пользовании - на дверь приходится наваливаться, чтобы открыть.
Спасибо.
Ответить
—————
Дата: 20.03.2013
От: Наталия Словесникова
Антон, хочу напомнить про План работ на 2013 год.
Спасибо
Ответить
—————
Дата: 19.03.2013
От: Дмитрий
Подскажите, пожалуйста, в чём суть работ?
Что конкретно меняется и для каких целей? Спасибо.
Ответить
—————
Дата: 21.03.2013
От: Морозов Антон
Дмитрий, доброе утро!
Меняется освещение паркинга полностью (аварийное освещение, указатели выходов, освещение между машиноместами и над машиноместами и в местах проездов).
Все эти работы предусмотрены Застройщиком (по просьбе УК) для улучшения освещенности паркинга.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 06.03.2013
От: Дмитрий
Антон, добрый день. На собрании вы обещали вывесить на сайте план работ и сроки, чтобы мы могли наглядно видеть, что делается, а что нет и не срываются ли сроки.
Когда можно будет с ним ознакомиться?
Заранее спасибо.
Ответить
—————
Дата: 06.03.2013
От: Дмитрий
P.S. Если можно, разделите этот план на 2 части:
1) Что планируется делать за счёт Баркли в рамках обязательств по достройке дома и устранению дефектов при строительстве.
2) Какие работы будут производиться УК за счёт собственников в рамках текущих работ по ремонту и благоустройству.
Спасибо ещё раз.
Ответить
—————
Дата: 07.03.2013
От: Морозов Антон
Дмитрий, доброе утро!
План работ на 2013 год я обязательно вывешу на досках объявлений и попрошу разместить на сайте, но только после праздников.
Разбивку я обязательно сделаю, что за счет средств Застройщика, а что за Ваш счет.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 18.02.2013
От: Saharok
Вопрос Управляющему. Когда налепят назад отодранную плитку от рамки лифта? Полгода такая "красота" на нашем этаже :(
Будет ли от общей двери в коридоре на этажах делаться ключ?
Вопрос от 12.02.2013
Ответить
—————
Дата: 18.02.2013
От: Морозов Антон
Saharok, добрый день!
На данное сообщение отвечал 15.02.13 г.
"По вопросу установки плитки на обрамлении лифта, плитка заказана, думаю 20.02.13 г. она будет у нас и мы сразу установим.
Ключи от общего коридора на этаже(между лифтовым и квартирным холлом) можно сделать, но закрытие двери на ключ противоречит нормам пожарной безопасности и ограничивает техническое обслуживание обще домовых счетчиков ДСС, ДЭО.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 06.03.2013
От: Дмитрий
Антон, добрый день. Обрамление лифта также оторвано на -2 этаже, 2 секция. Не забудьте также установить и там, пожалуйста.
Ответить
—————
Дата: 18.02.2013
От: Elena
Антон, добрый день!
Снова требуется Ваша помощь в решении проблемы вытяжки в вентиляционной шахте. Уже который день отчетливо слышен запах табака ("вчерашней пепельницы") в той части квартиры (156), где по проекту должна быть кухня.
Заранее благодарю,
Елена
Ответить
—————
Дата: 18.02.2013
От: Морозов Антон
Елена, добрый день!
Сегодня обязательно разберемся в чем причина не работоспособности и если это возможно сразу устраним (если будет не возможно сразу устранить, то до конца недели пригласим специалиста по вентиляции для устранения причины).
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 19.02.2013
От: saharok
Здравствуйте, Антон!
Если я правильно понимаю, то у нас похожая проблема с вентиляцией в квартире 3 (1 секция).
На кухне периодически появляется запах табака, когда курят, как я считаю, в квартире над нами.
Что следует предпринять в данной ситуации?
Ответить
—————
Дата: 25.02.2013
От: Морозов Антон
Saharok, добрый день!
26 февраля 2013 года будет инженер по вентиляции и я думаю Ваша проблема будет решена.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 24.02.2013
От: Elena
Здравствуйте, Антон!
Терпеливо ждала пятницы в надежде, что проблема будет устранена, но увы! Запах, по-прежнему, проникает в квартиру. Справедливости ради скажу, он стал менее интенсивным.
Ответить
—————
Дата: 25.02.2013
От: Морозов Антон
Елена, добрый день!
На 26 февраля 2013 года приглашен инженер по вентиляции.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 04.03.2013
От: Elena
Добрый день, Антон!
Теперь вентиляция работает исправно. Спасибо большое!
С уважением,
Елена
Ответить
—————
Дата: 17.02.2013
От: Наталия Словесникова
Антон, добрый день.
Большое спасибо за организацию замены некачественных стеклопакетов.
Сотрудники компании, которую Вы наняли для замены некачественных стеклопакетов, установленных застройщиком, ООО "СтройГарант" выполнили свою работу отлично.
Еще раз спасибо и за замену стеклопакетов, и за качественный выбор компании, которая это делала.
Спасибо
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Дмитрий
Антон, добрый день.
Предусмотрено ли приведение в порядок лифтов в текущем году? Некоторые элементы внутренней отделки кабин требуют замены (искорёжены), потолки разбиты, а освещение работает не полностью.
Также интересно, когда планируется "распаковать" грузовые лифты. Ведь подовляющая часть ремонтов уже завершена.
Ответить
—————
Дата: 16.02.2013
От: Морозов Антон
Дмитрий, добрый день!
Приведение лифтов в порядок предусмотрено, также как и само освещение лифтовых кабин, т.е. планируем произвести замену освещения (лампочки) на современное, которое позволит производит экономию электроэнергии и придаст кабинам соответствующее современное освещение. Но пока не буду утверждать за чей счет все это будет происходить.
Разбирать обшивку грузовых лифтов я не буду до конца года, т.к. в нашей с Вами 2 секции в ремонт вошли 6 квартир и 15.02. был показатель отношения строителей к бережности (грузовой лифт был просто усыпан по колено кирпичной крошкой).
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Дмитрий
В главном холле (1 этаж) второго подъезда между большим помещением и лифтовым холлом отсутствует (отколота) плитка (самый нижний ряд). Планируется ли отремонтировать в 2013 году? Деталь мелкая, но в глаза бросается.
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Морозов Антон
Дмитрий, доброе утро!
Вы абсолютно правы, т.к. строители выполнявшие ремонт в 2012 году нам обещали сделать, но не сделали, поэтому мы заказали похожую плитку и в марте 2013 года мы обязательно поставим плитку.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: saharok
Вопрос Управляющему. Когда налепят назад отодранную плитку от рамки лифта? Полгода такая "красота" на нашем этаже :(
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Морозов Антон
Saharok, доброе утро!
Плитка для обрамления лифта заказана, срок поставки 20 февраля 2013 года, в этот день будет осуществлен монтаж.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: saharok
На некоторых этажах не хватает очень долго плитки, например, на 4ом этаже 1 секции... Подумайте, пожалуйста, о ключах для общего коридора, дверь как правило, нараспашку.
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Морозов Антон
Saharok, доброе утро!
По вопросу установки плитки на обрамлении лифта, плитка заказана, думаю 20 февраля 2013 года она будет у нас и мы сразу установим.
Ключи от общего коридора на этаже (между лифтовым и квартирным холлом) можно сделать, но закрытие двери на ключ противоречит нормам пожарной безопасности, а оставление двери открытой зависит полностью от собственников, т.е. когда человек пришел или ушел необходимо просто прикрывать за собой дверь, здесь УК просто не может контролировать процесс закрытия общей двери.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Антон Фарленков
Уважаемый управляющий, какие у вас планы на 2013 год: ремонт холов, покраска стен на этажах и тп?
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Морозов Антон
Уважаемый Антон, планов на 2013 год крайне много, поэтому лучше чтобы Вы более подробно описали интересующие Вас вопросы, на Ваш вопрос сообщаю следующее:
1. Устранить все строительные не доделки за счет Застройщика, такие как приведение в порядок лифтовых холлов паркинга, произвести ремонт (в случае необходимости заменить) металлические двери холлов этажей и паркинга, устранить протечки паркинга (произвести гидроизоляцию), предусмотреть перила для колясок и инвалидных колясок в лифтовые холлы на паркинг.
2. Покраска стен на этажах согласно проекту новой сметы (п. 4.1.7) будет выполняться Управляющей компанией.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Наталия Словесникова
Антон, спасибо за ответ. Уточните, пожалуйста:
1) по замене дверей - будут ли поставлены эстетически привлекательные технические двери (тех.помещений) на этажах, и будут ли они одинаковыми и одной высоты?
2) можете ли Вы предоставить смету, о которой Вы пишете, для публикации на сайте? это снимет ряд вопросов жильцов
3) можете ли Вы также предоставить перечень работ по устранению строительных недоделок для публикации на сайте? это также снимет массу вопросов.
Спасибо
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Морозов Антон
Наталья,
1. все двери должны иметь не только эстетическую привлекательность, но и соответствовать проекту и нормам пожарной безопасности, т.е. это вставленное пожарное стекло, установка обрамления и конечно же фурнитуры.
2. Смету не то что я могу предоставить на сайт для публикации, я обязан это сделать, но к сожалению не разобрался как, я Вам вышлю по почте, чтобы можно было разместить на сайте.
3. Перечень работ по устранению строительных недоделок будет предоставлен на собрании 5 марта 2013 г., т.к. на сегодняшний день вносятся корректировки после почти прошедшей зимы.
С уважением,
Управляющий ЖК "Мономах"
Морозов Антон
Тел. 8 (964) 706-11-92
Ответить
—————
Дата: 15.02.2013
От: Наталия Словесникова
Антон, спасибо.
Смету разместила на странице Управляющая компания в этом же разделе
Ответить
—————
